Ce mercredi 3 juillet, élus, entrepreneurs et propriétaires se sont réunis pour une réception de chantier dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH RU).
Rénovation complète d’un immeuble grâce aux aides de l’OPAH RU
Tout près de la cathédrale d’Autun, 3 nouveaux logements ont vu le jour après plusieurs mois d’importants travaux. L’immeuble datant du XVIIIè siècle a fait l’objet d’une rénovation complète inscrite dans le cadre du programme « travaux lourds » de l’OPAH RU. Lancés en 2023, les travaux se sont achevés récemment. Monsieur le Maire, Vincent Chauvet, sa première adjointe Cathy Nicolao, notamment en charge du programme Action Cœur de Ville, ainsi que Françoise André, adjointe aux Travaux, à l’Urbanisme et à l’Écologie, se sont déplacés pour découvrir le chantier finalisé.
Rénovation des menuiseries, de l’escalier extérieur, installation du tout à l’égout et d’un vide sanitaire, d’une colonne technique, désamiantage, mise aux normes des garde-corps et du tableau électrique, isolation des combles et des murs, mise en peinture des balcons… Ce sont des travaux conséquents qui ont été réalisés pour la réhabilitation de cet immeuble collectif. Six artisans se sont mobilisés pour mener à bien ce chantier colossal. Une construction en arrière-cour a été démolie. Les parties communes entièrement rénovées et remises en goût du jour.
Et le résultat est saisissant. Le propriétaire bailleur ne cache pas son enthousiasme quant à la réussite de ce projet porté par l’OPAH RU dans le cadre du programme Action Cœur de Ville. Tous ces efforts ont redonné vie à trois logements de qualité répartis sur trois niveaux. Des T3 et T4 de 60 à 72 m² avec des loyers conventionnés, plafonnés entre 6,36 et 6,75€ du m². Un bel exemple pour l’embellissement et l’attractivité du patrimoine autunois, chers à la Ville d’Autun et à la communauté de communes du Grand Autunois Morvan.
Les travaux ont aussi été une réussite sur le plan de l’amélioration énergétique. Les trois logements de l’immeuble sont classés C. Une consommation de moins 57% en moyenne par rapport à l’état du bâtiment avant travaux.
Au total, 317 400€ ont été engagés dans la réhabilitation du bâtiment. 185 500€ ont été pris en charge dans le cadre de subventions, dont 30 900€ par la Ville d’Autun et 26 400€ par la CCGAM, notamment pour la réfection des façades et des parties communes (cage d’escalier).
Les acheteurs et locataires sont bien présents à Autun. En effet, depuis la finalisation des travaux, pas moins de 40 visites ont eu lieu sur les 3 nouveaux logements proposés. Tous les appartements ont été loués.
La Ville impliquée dans la rénovation des façades et des toitures du centre-ville
Sept autres logements ont eu l’opportunité de bénéficier des aides de l’OPAH RU. Des copropriétés et des monopropriétés dont les toitures et façades ont été rénovées. Un poste de dépense important pour les propriétaires, soutenus notamment par la Ville d’Autun grâce au programme Action Cœur de Ville. L’un des principaux objectifs de cette action étant de rendre l’offre d’habitat en centre-ville plus attractive. Redonner vie aux quartiers de la commune avec des logements de qualité, c’est ce qui anime au quotidien les différents acteurs impliqués dans ce grand projet.
- Copropriété de 4 logements : réfection de façade pour un coût total de 22 000€ dont 35% ont été subventionnés par la Ville d’Autun
- Maison individuelle : réfection de toiture pour un coût total de 42 600€ dont 27% ont été subventionnés par la Ville
- Maison individuelle : rénovation de façade pour un coût total de 14 000€ dont 41% ont été subventionnés
- Copropriété de 2 logements : réfection de façade et de toiture
- Toiture : coût total de 95 100€ dont 8% ont été subventionnés par la Ville
- Façade : coût total de 23 000€ dont 31% ont été pris en charge
- Maison individuelle : rénovation de la toiture pour un coût total de 26 100€ et une prise en charge de 19%
- Maison individuelle : réfection de toiture pour un coût total de 70 700€ dont 11% de subventions de la Ville d’Autun
Un véritable succès pour le programme OPAH RU lancé en 2020
Déployée sur 5 ans (jusqu’en 2025), l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain soutient les initiatives privées à travers la réhabilitation d’immeubles et de maisons individuelles. Si votre logement a été construit il y a plus de 15 ans et qu’il se situe dans un périmètre défini d’Autun, qu’il soit occupé ou vacant, vous pourrez bénéficier de cette aide.
Le programme s’adresse à de nombreux propriétaires : propriétaires qui occupent leur logement, propriétaires bailleurs, syndicats de copropriétaires et futurs acquéreurs.
Les aides sont multiples. Un soutien financier d’abord, grâce à l’apport d’aides publiques pour les travaux engagés. Vous bénéficierez également d’un appui technique et administratif gratuit assuré par le cabinet Urbanis. Ces professionnels de l’habitat et du programme OPAH RU vous proposeront un accompagnement personnalisé pour réaliser toutes vos démarches auprès des financeurs et vous permettre de bénéficier de toutes les aides auxquelles vous avez droit.
Depuis son lancement en 2020, la réussite de l’action OPAH RU n’est plus à prouver. 175 études ont été réalisées, 500 esquisses de projets créées et 70 demandes d’aides déposées. En tout, ce sont pour le moment 398 000€ d’aides aux travaux qui ont été attribués, soit un tiers du montant des travaux réalisés ou en cours.
L’OPAH RU, c’est aussi une réussite en termes d’économie d’énergie. Après rénovation, les gains énergétiques sont tout simplement énormes. Jusque-là, avec l’ensemble des bâtiments qui ont bénéficié de ce programme, les économies réalisées sont équivalentes à la consommation de 520 ménages !
Ce sont aussi 5,5 millions d’euros TTC de travaux générés pour les entreprises implantées sur la commune d’Autun et 2,4 millions d’euros pour les entrepreneurs des communes de la CCGAM.
Vous aussi vous souhaitez rénover votre logement ?
Des permanences ont lieu tous les vendredis, de 12h à 16h (sur rendez-vous), passage Balthus à Autun. Ces créneaux ne seront toutefois pas assurés au mois d’août pour les vacances.
Tous les dossiers de travaux devront impérativement être déposés avant le 25/09/2025.
Une réunion publique vous est également ouverte le lundi 09/09/2024 à 19h à l’Eduen.
Contact : Anne Pasquet, cheffe de projet Cœur de Ville – 03 85 86 80 96